Immo Etterbeek, votre agence immobilière locale depuis 1999

Bienvenue sur ImmoEtterbeek.be, le site de référence de l’immobilier à Etterbeek.
Depuis plus de 20 ans, notre agence accompagne les propriétaires, locataires, investisseurs et copropriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, location, estimation, gestion locative et syndic d’immeubles.

Implantés au cœur d’Etterbeek, nous connaissons chaque rue, chaque immeuble et chaque quartier — Mérode, La Chasse, Thieffry, Quartier Européen, Cinquantenaire — et nous mettons cette connaissance au service de vos décisions.

Un projet immobilier à Etterbeek ?

Pourquoi choisir Immo Etterbeek ?

Expérience locale : plus de 20 ans d’immobilier à Etterbeek et Bruxelles.
Accompagnement global : vente, location, estimation, gestion locative et syndic réunis.
Transparence & efficacité : chaque étape est claire, documentée et suivie.
Réseau CAP SUD : la force d’un réseau belge reconnu, avec la souplesse d’une agence de quartier.

Immo Etterbeek

Nos points forts

56 % de nos biens ne figurent pas sur les plateformes comme Immoweb.
Recevez nos nouvelles opportunités en avant-première en partageant vos critères sur 👉 www.cap-sud.com/on-cherche.
89 % de nos ventes se concluent au prix demandé.
Pas de surévaluation ni de surprise : nous vendons vos biens au juste prix du marché grâce à notre expertise locale.

98 % de taux d’occupation locative.
Nous gérons de nombreux appartements et maisons à Etterbeek et ses environs, avec seulement 2 % de vacance locative.
Un syndic 100 % transparent.
Notre plateforme dédiée permet à chaque copropriétaire d’accéder à tous les documents de sa copropriété, en toute clarté.

Vendu SANS apparaître sur IMMOWEB

55%

Biens vendus au prix demandé

89%

Taux d'occupation dans nos gestions locatives

98%

Transparence de notre département syndic

100%

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Un projet immobilier à Etterbeek ?

Vous cherchez à vendre, louer ou faire estimer votre bien ?
Vous avez besoin d’un syndic de copropriété sérieux et transparent ou d’une aide pour gérer vos locataires ?

Alain Braem, agent immobilier agréé IPI et actif à Etterbeek depuis 1999, vous accompagne avec professionnalisme, sourire et disponibilité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour un conseil gratuit et personnalisé — que ce soit pour une estimation, une vente, une location ou la gestion de votre immeuble.

Avis clients

Très bonne expérience avec l’agence Cap Sud. Mr Alain Braem a été à la fois professionnel, sympathique et toujours souriant. Il a pris le temps nécessaire pour bien nous accompagner et a fait preuve d’une grande disponibilité du début à la fin. Nous sommes très satisfaits et recommandons sans hésiter !

Très très bon service et suivi de la mise en location de notre bien. Monsieur Alain Braem est un agent immobilier compétent, souriant et de très bon conseil. A recommandé absolument !

Très chouette expérience. Je recommande vivement Cap Sud qui est à l'écoute de ses clients et donne de très bons conseils. Merci tout particulièrement à Alain.... Sandrine

FAQ

Comment vendre rapidement un bien à Etterbeek ?

Le secret d’une vente rapide réside dans une estimation juste, une présentation valorisante et une diffusion ciblée. Chez Immo Etterbeek, plus d’un bien sur deux se vend sans portail, grâce à notre base d’acheteurs qualifiés.

Quel est le prix moyen au m² à Etterbeek en 2025 ?

Les appartements se vendent en moyenne entre 4.200 € et 6.000 € le m², selon le quartier, la surface et le PEB. Nos experts actualisent ces données chaque mois sur le blog.

Comment fonctionne la gestion locative ?

Nous prenons tout en charge : gestion locataire, entretien, indexation, décomptes, états des lieux, communication, procédures, … Vous percevez vos loyers sans stress.

Pourquoi confier son immeuble à un syndic local ?

Un syndic local connaît mieux vos prestataires, vos copropriétaires et les spécificités techniques de votre bâtiment. Cela garantit une réactivité et une transparence supérieures.

Combien coûte une estimation à Etterbeek ?

L’estimation est gratuite et sans engagement. Vous recevez un rapport complet réalisé par un agent agréé IPI ayant vendu des biens similaires dans votre quartier.

Contactez-nous

Nous serons ravis de vous aider dans vos projets

Etterbeek

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Contactez-nous gratuitement et sans aucun engagement. Venez discuter de vos projets autour d’un bon café.